DEFENDAMOS BUENOS AIRES la ONG Ciudadana más influyente de América.

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Imagen Julio Cortázar uno de los inspiradores de Defendamos Buenos Aires. La Buenos Aires etérea e inabarcable de Borges, Cortázar, Sábato y Bioy Casares nos inspiró a crear Defendamos Buenos Aires el 28 de febrero de 2002.

25 de septiembre de 2016

Invertir en MIAMI. MIGLINO y Abogados recomienda un total seguimiento de la inversión.

Si piensa invertir en MIAMI lea estas recomendaciones.

EN EL ÚLTIMO AÑO, LOS PRECIOS EN LA CIUDAD DE MIAMI SE RECUPERARON, PERO SIGUEN SIENDO MUY ATRACTIVOS PARA LOS ARGENTINOS.


En Argentina hay recesión.


Aunque las oportunidades siempre existen, en este caso en Miami. U.S.A.



De acuerdo al Informe 2014/2016 llevado a cabo por la Dra.Nuria Ferro, 

especialista del Estudio de Abogados de Argentina: MIGLINO y 

Abogados que llevó a cabo un relevamiento entre los más de 3.000 

agentes inmobiliarios en la Ciudad del Sol:




 - La cantidad de casas vendidas subió un 9,8 por ciento 

(muchos de los compradores fueron argentinos)




Según el informe realizado por la profesional hace 26 meses que los 

precios vienen en ascenso para las casas, y 31 meses para los condominios.

Mientras el mercado de real state de Miami continua fortaleciéndose, el inventario también está subiendo. Empieza a existir mayor balance entre compradores y vendedores. El precio medio de la venta de condominios pasó en el ultimo año de 155.000 a 186.000 dólares. El precio promediode ventapasó de 290.378 a 361.000 dólares en el mismo período.

Cuáles son las oportunidades de inversión?

El mercado inmobiliario está creciendo a paso firme y con futuro promisorio.

Desde la crisis del 2009 al día de hoy, Miami ha repuntado y su desarrollo se 

ve en todos los ámbitos. Desde la construcción en general, a la instalación de 

buenos restaurantes, hoteles y el crecimiento de la oferta cultural. Por 

ejemplo, con la llegada de Art Basel y la inauguración del museo Perez Art 

Museum, hay un antes y un después. 


“Miami ha madurado mucho como ciudad”.


El valor por metro cuadrado va desde los 3.000 a los 4.500 dólares, un 

valor similar al de Palermo, Belgrano, Puerto Madero o ciudades como

Sao Paulo, Madrid, México DF y otras dijo Nuria Ferro del Estudio 

MIGLINO y Abogados. Uno de los más influyentes de la República 

Argentina.


MIAMI. Una ciudad que puede convertirse en un buen negocio.


 OPCIONES DE INVERSION EN POZO:


Consultar. 


Invertir con un estudio de abogados que haga el seguimiento
de toda la operación de principio a fin es lo más recomendable.


Nuestro recomendado: Paraiso Bay

Dos torres, 55 pisos y 345 residencias de entre 1 y 4 

dormitorios, todos con vistas panorámicas a Biscayne Bay. Diseñado por la 

galardonada firma de arquitectos Arquitectonica.


AMENITIES:


Entre las amenities se incluyen piscinas, cabañas, gimnasio, spa, jacuzzi, un 

salón de fiesta, cine privado, canchas de tenis y servicios de valet parking y 

seguridad. Su costo ronda los U$S 4.000 el m2.

Hyde Beach:  


DEPARTAMENTO TIPO:


Se trata de un departamento sobre la playa que puede alquilarse por día.



Cuando va el propietario tiene todos los servicios y comodidades del resort 

(conserjería, housekeeping, roomservice...etc)




Posibilidades de que el departamento "se pague solo":




La administración del edificio se 

ocupa de su renta, de modo que cuando Ud. no lo usa permanece alquilado. De ese

modo se evita el "efecto Mar del Plata" con departamentos caros, vacíos y sin

utilidad alguna. Para cuando regresa de vacaciones el lugar está limpio, ordenado, con

las expensas al día e incluso las cuotas de la hipoteca pagas, merced al trabajo de la

administración. En pocas palabras Ud. hace el esfuerzo para dar el anticipo al firmar

el boleto, luego el inmueble puede pagarse solo.



Igualito a la Argentina, dirían muchos...


- Lo que hay que saber:


  • El comprador no paga comisión de inmobiliaria. 

  • Solamente se le cobra al vendedor, es decir Ud. paga 0 (cero) de comisión inmobiliaria. 

  • La escritura, llamada closing, tiene gastos que rondan entre el 1 y 2 por 

  • ciento del valor de la transacción.

  • Cuando la propiedad se alquila, el dueño sigue siendo el responsable de

  • pagar las expensas.

  • Toda propiedad tiene un impuesto inmobiliario, que ronda aproximadamente 

  • el 2 por ciento del valor fiscal (que a veces es menor que el valor real).



Inversiones de Argentinos en el Exterior:
EUROPA.
Llegan sobre todo a España, Italia y Francia para instalar emprendimientos pequeños y medianos. La inversión promedio es de 20. 000 Euros (al cambio unos 360.000 Pesos).
Bélgica: llegan sobre todo a hacer carreras de formación y buscar empleo en la actividad pública y privada.
ESTADOS UNIDOS de AMÉRICA, MÉXICO y CANADÁ.
Llegan sobre todo a Miami, California (E.E.U.U.), Cancún y Puerto Vallarta (México) y Montreal (Canadá) para instalar emprendimientos pequeños y medianos. La inversión promedio es de 50.000 dólares (al cambio unos 700.000 Pesos).
Números: 160 mil argentinos dejaron el país desde el 01 de enero de 2016.
Causas: desilusión ante el cambio de gobierno, tarifazos, inflación, recesión, desocupación e inseguridad.
Consultado MIGLINO y Abogados, un Estudio de Abogados especialista en inversiones en el extranjero, cuyo CEO es el ítalo-argentino Javier Miglino, consideraron que: "todos los días nos llegan consultas de argentinos que se hartaron de la situación económica y social y venden o alquilan sus bienes para hacerse de efectivo o bien liquidan ahorros ante la posibilidad de un nuevo "corralito" y se marchan al exterior para empezar una nueva vida. Por una cuestión de raíces y de tranquilidad la enorme mayoría elige Europa, con España, Italia, Francia y Bélgica como mayores destinos y algunos que buscan más riesgos optan por Estados Unidos y Canadá. Están ávidos por invertir porque temen que sus ahorros se deprecien o aún se desvanezcan y el número de expatriados cada día se incrementa. Basta con recorrer Ezeiza para notarlo", dijo Miglino.
Imagen gentileza CNN en ESPAÑOL

Teléfono en Argentina: (011) 4786 - 8118

Teléfono Exterior:     54 11 4786 - 8118
Correo electrónico: miglinoabogados@gmail.com
Javier MIGLINO y ABOGADOS. 

Asuntos en toda la REPÚBLICA ARGENTINA. 

SEGURIDAD BANCARIA. DELITOS INFORMÁTICOS. SAQUEOS HACKERS POR INTERBANKING Y HOMEBANKING. DERECHO PENAL ESTAFAS Y LAVADO DE DINERO. TRIBUTARIO Y PENAL TRIB. PENAL INMOBILIARIO. ESTAFAS BANCARIAS CON CAJAS DE SEGURIDAD Y CUENTAS, DIVORCIOS, SEPARACIÓN DE BIENES, SUCESIONES TESTAMENTARIAS, SUCESIONES AB-INTESTATO.

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