DEFENDAMOS BUENOS AIRES la ONG Ciudadana más influyente de América.

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Imagen Julio Cortázar uno de los inspiradores de Defendamos Buenos Aires. La Buenos Aires etérea e inabarcable de Borges, Cortázar, Sábato y Bioy Casares nos inspiró a crear Defendamos Buenos Aires el 28 de febrero de 2002.

13 de agosto de 2015

MIAMI. Las recomendaciones de Inversión de MIGLINO y Abogados.

Si piensa invertir en MIAMI lea estas recomendaciones.

En el último año, los precios en la Ciudad de MIAMI se recuperaron más del 20 por ciento. 


El mercado lleva más de meses seguidos en alza. 


                       Cuáles son las oportunidades.

 

Las liquidaciones han quedado solo para los shoppings. 
Tras casi tres años de apreciación del valor inmobiliario, no es fácil encontrar gangas en MIAMI.

PERO LAS OPORTUNIDADES SIEMPRE EXISTEN.



De acuerdo al Informe 2014/2015 llevado a cabo por la Dra.Nuria Ferro, 

especialista del Estudio de Abogados de Argentina: MIGLINO y Abogados

que llevó a cabo un relevamiento entre los más de 30.000 agentes 

inmobiliarios en la Ciudad del Sol:


 - La cantidad de casas vendidas subió un 9,8 por ciento frente a los años anteriores y en relación a los condominios el aumento fue del 12,9 por ciento.

Lo relatado es apenas una muestra de lo que viene sucediendo en los últimos años. Según el Informe de la especialista Nuria Ferro, hace 26 meses que los precios vienen en ascenso, tanto para casas como para los exitosos condominios.

Mientras el mercado de real state de Miami continua fortaleciéndose, el inventario también está subiendo. Empieza a existir mayor balance entre compradores y vendedores. El precio medio de la venta de condominios pasó en el ultimo año de 155.000 a 186.000 dólares. El precio promediode ventapasó de 290.378 a 361.000 dólares en el mismo período.

El mercado inmobiliario está creciendo a paso firme y con futuro promisorio.

Desde la crisis del 2009 al día de hoy, Miami ha repuntado y su desarrollo se 

ve en todos los ámbitos. Desde la construcción en general, a la instalación de 

buenos restaurantes, hoteles y el crecimiento de la oferta cultural. Por 

ejemplo, con la llegada de Art Basel y la inauguración del museo Perez Art 

Museum, hay un antes y un después. “Miami ha madurado mucho como 

ciudad 
y se ha ido sofisticando”, resume Rosso, y agrega que “el valor por m2 

ronda los U$S 4.000/ 4.500, dependiendo de la zona. Es así una ciudad 

barata en comparación a otras ciudades como Sao Pablo o Buenos Aires, o 

mismo dentro de EEUU como Nueva York o Chicago”, dijo la especialista del 

Estudio MIGLINO y Abogados.

MIAMI. Una ciudad que puede convertirse en un buen negocio.


 OPCIONES DE INVERSION EN POZO:


Opciones en preconstrucción

Brickell Heights

Un condominio ubicado en Brickell, compuesto por dos torres diseñadas por el afamado arquitecto David Rockwell, con más de 690 unidades residenciales, con espacios de oficinas, restaurants, espacios de recreación para grandes y chicos y espacios de arte.
En la actualidad solo quedan por venderse algunas unidades en la primera torre.

El costo total asciende a los U$S 5.000. el metro cuadrado.


Invertir con un estudio de abogados que haga el seguimiento
de toda la operación de principio a fin es lo más recomendable.


Paraiso Bay

Dos torres, 55 pisos y 345 residencias de entre 1 y 4 

dormitorios, todos con vistas panorámicas a Biscayne Bay. Diseñado por la 

galardonada firma de arquitectos Arquitectonica.


AMENITIES:


Entre las amenities se incluyen piscinas, cabañas, gimnasio, spa, jacuzzi, un 

salón de fiesta, cine privado, canchas de tenis y servicios de valet parking y 

seguridad. Su costo ronda los U$S 5.000 el m2.

Hyde Beach:  


DEPARTAMENTO TIPO:

En este caso se trata de un departamento en la playa que puede alquilarse incluso por día.
Cuando el propietario desea utilizarlo tiene todos los servicios y comodidas del resort (conserje, housekeeping, servicio de habitación, wi - fi, etc). Luego la admnistración se ocupa de alquilar el departamento durante el resto del año y de ese prácticamente se paga solo.

El costo total asciende a los U$S 6.000. el metro cuadrado.


Nine at Mary Brickell


Torres residenciales, 30 unidades disponibles por piso y serán vendidas en 

formato de una, dos o tres habitaciones, con un tamaño de 70 a 195 metros 

cuadrados. 

Valor del m2: U$S4.500.


- Lo que hay que saber:

  • El comprador no paga comisión de inmobiliaria. Esto sólo se le cobra al 

  • vendedor, y es del 6 por ciento.

  • La escritura, llamada closing, tiene gastos que rondan entre el 1 y 2 por 

  • ciento del valor de la transacción.

  • Cuando la propiedad se alquila, el dueño sigue siendo el responsable de

  • pagar las expensas.

  • Toda propiedad tiene un impuesto inmobiliario, que ronda aproximadamente el 2 por ciento del valor fiscal (que a veces es menor que el valor real).
Si Ud. desea invertir en la Ciudad de MIAMI con total seguridad no deje de comunicarse con

nosotros. Podemos ayudarlo. Dr. Javier Miglino. CEO de MIGLINO y Abogados. 

El Tercer Estudio más influyente de la REPÚBLICA ARGENTINA.



Teléfono: Argentina: 011 - 4785 - 6032

Teléfono Exterior:     54 11 4785 - 6032

Correo electrónico: miglinoabogados@gmail.com

Javier MIGLINO y ABOGADOS. 

Asuntos en toda la REPÚBLICA ARGENTINA. 

SEGURIDAD BANCARIA. DELITOS INFORMÁTICOS. SAQUEOS HACKERS POR INTERBANKING Y HOMEBANKING. DERECHO PENAL ESTAFAS Y LAVADO DE DINERO. TRIBUTARIO Y PENAL TRIB. PENAL INMOBILIARIO. ESTAFAS BANCARIAS CON CAJAS DE SEGURIDAD Y CUENTAS, DIVORCIOS, SEPARACIÓN DE BIENES, SUCESIONES TESTAMENTARIAS, SUCESIONES AB-INTESTATO, CYBERBULLIYNG, BULLYING. 

 DESDE 1945 EN BUENOS AIRES.


Ranking 100. Los mejores Abogados de Argentina. 2015.



Los 100 Mejores ESTUDIOS DE ABOGADOS de la REPÚBLICA ARGENTINA.
Mayo 2014 / Mayo 2015

Top cinco:

1) Marval, O´ Farrell & Mairal

http://www.marval.com.ar/

2) Bruchou, Fernández Madero & Lombardi


4) Pérez Alati, Grondona, Benites, Arntsen & Martínez de Hoz (h)

http://www.pagbam.com.ar/

5) Estudio Beccar Varela



Top diez:

6) Allende & Brea

7) M. & M. Bomchil

8) Brons & Salas

9) Alegría, Buey Fernández, Fissore & Montemerlo

10) Mitrani, Caballero, Rosso Alba, Francia, Ojam & Ruiz Moreno


TOP VEINTE (20)

11) Baker & McKenzie
12) Nicholson y Cano
13) Bulló, Tassi, Estebenet, Lipera, Torassa Abogados
14) Cassagne Abogados
15 Cárdenas, Di Ció, Romero & Tarsitano
16) Hope, Duggan & Silva
17) Errecondo, Salaverri, Dellatorre, González & Burgio
18) Tanoira Cassagne
19) Llerena & Asociados
20) Richards, Cardinal, Tützer, Zabala & Zaefferer

21) Oyuela & Asociados
22) Silva Ortiz, Alfonso, Pavic & Louge.
Funes de Rioja & Asociados
23) Zang, Bergel & Viñes
24) Negri & Teijeiro
25) Abeledo Gottheil
26) Klein & Franco
27) Rattagan, Macchiavello, Arocena & Peña Robirosa
28) Julio César Rivera Abogados
29) Estudio Tirso Navarro
30) Moreno Crotto & Asociados

31) Estudio Ymaz
32) Romero Carranza Rufino
33) Cabanellas, Etchebarne, Kelly & Dell´ Oro Maini
JP O´ Farrell Abogados
34) Pozo Gowland Abogados
35) De Diego & Asociados
36) Estudio Garrido
37) Kahale Abogados
38) Fiorito, Murray & Díaz Cordero
39) Sáenz Valiente & Asociados
40) Cibils Labouge Ibañez

41) Basílico, Santurio & Andrada
42) Fernández Alonso, Beccar Varela & Richards
43) Murray, Anguillesi, Guyot, Rossi & Sirito de Zavalía
44) Fiorito & Parisi
45) G. Breuer
46) Curutchet & Odriozola
47) Almaraz & Asociados
48) Badeni & Gagliardo Abogados
49) Rossi Camilion & Asociados
50) Fornieles Abogados


Cincuenta (50) Tops.

51) Estudio Fontan Balestra
52) Severgnini, Robiola, Grinberg & Larrechea
53) Arauz Castex, Bargalló, Beade, Sánchez Clariá, García & Punte
54) Landaburu Feder
55) Estudio Bunge
56) Estudio Moltedo
57) Bissoni, Carcavallo & Asociados
58) Díaz Bobillo, Richard & Sigwald
59) Bargalló, Pizarro Posse & Martínez Beccar Varela
60) Salaberren & López Sansón

61) HOLT| Heredia, Oneto Gaona, Lede Pizzurno + Terrel
62) Estudio Ambrogi
63) Bouzat, Rosenkrantz & Asociados
64) Adrogue, Marqués, Zabala & Asociados
65) Estudio Aníbal Piaggio
66) Naveira, Truffat, Martínez, Anido, Lorente & López
67) Estudio Gil Lavedra, Romero Acuña & Asociados
68) Sal & Morchio
69) Sabsay Neimark Abogados
70) Arias & Schindler Abogados

71) Roca & Sarrabayrouse
72) Fernández Quiroga, Ayarragaray & Ocampo
73) Asorey & Navarrine
74) Estudio Alterini
75) Estudio Dromi
76) Bianchi & Galarce Abogados
77) Estudio Carena
78) Ortiz & Asociados
79) Petersen & Cotter Moine
80) Richarte & Asociados

81) Pizarro Posse & García Santillán
82) Estudio Caselli
83) Córdova Moyano, Gorbea D´Aiello
84) López Saavedra, Armando, Esnaola & Vidal Raffo
85) Solanet, Moreno Hueyo & Di Paola
86) Saravia Frías|Mazzinghi
87) Leonhardt, Dietl, Graf & Von Der Fecht
88) Rodríguez Mancini & Arias
89) Fargosi & Asociados
90) Salvat, Etala & Saraví

91) Quattrini, Laprida & Asociados
92) Sena & Berton Moreno
93) Saint Jean & Maggio
94) Martelli Abogados
95) Paolantonio & Legón
96) Rodríguez Varela Lennon
97) Del Carril – Colombres – Vayo & Zavalía Lagos
98) Noetinger & Armando
99) O Farrrel
100) Navarro y  Benegas Lynch

Fuente: Revista Forbes, Cronista Comercial, Revista APERTURA, Ambito Financiero, Colegios de Abogados de la Capital Federal, de San Isidro, de Lomas de Zamora, de San Martín, de Quilmes, de La Plata y de las Provincias de Mendoza, Chaco, La Pampa, Neuquén, Cordoba, Rosario, Chubut, Misiones, Formosa, Salta, Jujuy, San Juan, San Luis, Entre Ríos y Corrientes.

Fuente: Revista Apertura, Ambito Financiero, El Cronista, RANKIER España, Colegios de Abogados de la Capítal Federal, de la Plata, de Lomas de Zamora, de San Isidro, de la Provincias de Corrientes, Formosa, Misiones, Mendoza, Chubut, Neuquén, Cordoba, La Rioja y Chaco.

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Gentileza:

FAMA Y TV ARGENTINA para:

FAMA y TV ESPAÑA 

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